Tierras Urbanas San Joaquin

TITULO SUPLETORIO

TÍTULO SUPLETORIO

¿QUÉ ES ÉL TÍTULO SUPLETORIO?

Es el documento que se elabora cuando se tienen biehechurías y no se posee documento alguno que garantice que las mismas son nuestras.

¿CÓMO SE LLAMA TAMBIÉN AL TÍTULO SUPLETORIO? 

Se le llama Justificativo de Perpetua Memoria

¿A DONDE SE LLEVA ESE TÍTULO SUPLETORIO? 

A los Tribunales de Municipio, es un justificativo, en el cual declaran dos testigos, que den fe de que esas biehechurías fueron realizadas por la persona interesada

¿QUÉ SON LAS BIEHECHURÍAS? 

Son las mejoras que se pueden realizar en una casa como también las que se construyen en terreno propio, ajeno o municipal.   

¿SE PUEDE REGISTRAR EL TÍTULO SUPLETORIO?

Si el terreno es propio, si se puede registrar las biehechurías, pero si el propietario es otra persona se necesita la autorización por escrito de esta persona, si el terreno es municipal no se puede registrar.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS QUE DEBO CUMPLIR PARA OBTENER UN TÍTULO SUPLETORIO?

Se debe redactar un documento por un abogado, en donde se exprese claramente las bienhechurías existentes, los materiales de construcción utilizados, dependencias de la construcción, medidas y linderos, así como también un precio estimado de los gastos ocasionados por las mejoras mencionadas anteriormente. Es importante señalar que es un requisito fundamental llevar ante el juez dos testigos para que den fe de la certeza de lo contenido en el documento.

¿CUÁNTO CUESTA OBTENER UN TÍTULO SUPLETORIO?

En principio la emisión es gratuita en virtud de la gratuidad de la justicia, lo que cuesta es la redacción, visado y asistencia del abogado en el Tribunal, dicho costo depende de los honorarios que el profesional devengue y del inmueble al cual se le pretende sacar el título.

SI NO TENGO SUFICIENTE  DINERO Y NECESITO SACAR EL TÍTULO SUPLETORIO DE MI VIVIENDA:  ¿DONDE DEBO ACUDIR?

Existen escritorios jurídicos populares que se dedican a preparar este documento a un precio solidario, Así como también diferentes organismos que trabajan el área de vivienda, ONGs, Consorcios Sociales, entre otros, que tienen dentro de su organigrama una unidad de atención y asesoría a las comunidades que prestan este tipo de ayuda.

¿QUÉ VALOR TIENE EL TÍTULO SUPLETORIO? 

Tiene el mismo valor que un Título de Propiedad cuando éste no existe, y tiene efectos ante la administración pública y ante terceros.

¿CON UN TÍTULO SUPLETORIO PUEDO SOLICITAR UN CRÉDITO BANCARIO? 

En principio no se puede, ya que la instituciones financieras exigen como requisito fundamental que el inmueble esté registrado y si en el Título Supletorio se deja constancia que las bienhechurías están construidas en terrenos municipales, baldías o ejidos esto dificulta su registro y protocolización.

Comentarios

BUENAS COMPRE UNA VIVIENDA Y NO POSEO DOCUMENTO DONDE DEMUESTRE Q ES MIA SE LE HAN HECHO ARREGLOS , Y ESTA EN TERRENO MUNICIPAL, PODRE SACAR UN TITULO SUPLETORIO ?

hola compre un terreno mediante un documento privado no notariado, y quiero hacer el cambio de propietario para que los papeles del terreno queden a mi nombre...en la alcaldia de mi municipio me dijeron que un abogado me redacte un nuevo documento donde especifique las bienhechurias hechas en el terreno, mi duda es que documento es el que debo redactar,otro documento de compra venta indicando las bienhechurias o es un documento distinto?? agradezco su ayuda su colaboracion....

Buenos días, actualmente estoy en proceso de compra de una vivienda, que fue construida en una zona (invadida) antes estaba destinada a un Urbanismo para conjunto residencial, en el cual la constructora dejo todo a la deriva. Mi pregunta podre registrar un titulo supletorio por l bienechuria, que tramite debo efectuar...Gracias

actualmente deseo adquirir una parcela de 1 hectarea, la persona que desea venderme solo posee una Solicitud de Inscripcion en el Registro agrario (INTI), el vendedor cuenta con unas bienechurias en dicha hectarea, que no estan registradas, ahora bien, mi pregunta es la siguiente ¿podria comprarle dicha hectarea de terreno y como compradora registrar yo misma las bienechurias? o debe el vendedor ¿registrarlas el y luego poder yo comprarle la misma?.

hola buenas tardes tengo una casa en la cual vivo y en la cual he invertido mi dinero en arreglarla porq estaba sasi destruida o en muy malas condiciones la casa era de mi abuelo pero el fallecio y mi papa tambien y yo quede en la casa. porel desconocimiento de documentos evacue un titulo supletorio y a su vez solicite la venta del terreno el cuel inavi me vendio.

saludos vivo en maracaibo en una urbanizacion compre un terreno tengo los recibos de pago y un documento sellado y firmado por el abogado de la empresa pero no se dio la firma del dueño en el registro pues este fallecio y tengo varios años buscando herederos y no se nada de ellos el señor era extranjero español para ser mas exacto el abogado este se niega a todo arreglo manifestando no estar acargo de esa empresa ya no existente tengo en esto 29 años me podrian ayudar de antemano gracias.jaime

hola tengo un terreno en sucesion, hay unido ese terreno con otro que estaba atras y han echo una playa de estacionamiento y han bajado la luz en el terreno que seria mio tengo que suponer que al tener el servicio de electricidad hay en circulacion un titulo suplatorio que les brinda a estos ursurpadores poder para poner la luz??

Sandra: debes realizar la declaracion sucesoral d el terreno ante el Seniat y luego la Sucesion registra las mejoras o bienechurias con el valor de cuando construyeron la casa. mi telefono es 0416-6462427. ABOG. ELIDE

LOS FELICITO Y LES DOY LAS GRACIAS. LA INFORMACION ME SIRVIÓ MUCHO Y PUDE RESOLVER. ESTAS SON LAS INFORMACIONES VALIOSAS QUE DEBEN PUBLICAR EN INTERNET. Y ME GUSTARÍA MANTENER MAS CONTACTO CON USTEDES. COMO HAGO. GRACIAS

Antonio Sandy envíame tu mail y te ayudo

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