Tierras Urbanas San Joaquin

TITULO SUPLETORIO

TÍTULO SUPLETORIO

¿QUÉ ES ÉL TÍTULO SUPLETORIO?

Es el documento que se elabora cuando se tienen biehechurías y no se posee documento alguno que garantice que las mismas son nuestras.

¿CÓMO SE LLAMA TAMBIÉN AL TÍTULO SUPLETORIO? 

Se le llama Justificativo de Perpetua Memoria

¿A DONDE SE LLEVA ESE TÍTULO SUPLETORIO? 

A los Tribunales de Municipio, es un justificativo, en el cual declaran dos testigos, que den fe de que esas biehechurías fueron realizadas por la persona interesada

¿QUÉ SON LAS BIEHECHURÍAS? 

Son las mejoras que se pueden realizar en una casa como también las que se construyen en terreno propio, ajeno o municipal.   

¿SE PUEDE REGISTRAR EL TÍTULO SUPLETORIO?

Si el terreno es propio, si se puede registrar las biehechurías, pero si el propietario es otra persona se necesita la autorización por escrito de esta persona, si el terreno es municipal no se puede registrar.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS QUE DEBO CUMPLIR PARA OBTENER UN TÍTULO SUPLETORIO?

Se debe redactar un documento por un abogado, en donde se exprese claramente las bienhechurías existentes, los materiales de construcción utilizados, dependencias de la construcción, medidas y linderos, así como también un precio estimado de los gastos ocasionados por las mejoras mencionadas anteriormente. Es importante señalar que es un requisito fundamental llevar ante el juez dos testigos para que den fe de la certeza de lo contenido en el documento.

¿CUÁNTO CUESTA OBTENER UN TÍTULO SUPLETORIO?

En principio la emisión es gratuita en virtud de la gratuidad de la justicia, lo que cuesta es la redacción, visado y asistencia del abogado en el Tribunal, dicho costo depende de los honorarios que el profesional devengue y del inmueble al cual se le pretende sacar el título.

SI NO TENGO SUFICIENTE  DINERO Y NECESITO SACAR EL TÍTULO SUPLETORIO DE MI VIVIENDA:  ¿DONDE DEBO ACUDIR?

Existen escritorios jurídicos populares que se dedican a preparar este documento a un precio solidario, Así como también diferentes organismos que trabajan el área de vivienda, ONGs, Consorcios Sociales, entre otros, que tienen dentro de su organigrama una unidad de atención y asesoría a las comunidades que prestan este tipo de ayuda.

¿QUÉ VALOR TIENE EL TÍTULO SUPLETORIO? 

Tiene el mismo valor que un Título de Propiedad cuando éste no existe, y tiene efectos ante la administración pública y ante terceros.

¿CON UN TÍTULO SUPLETORIO PUEDO SOLICITAR UN CRÉDITO BANCARIO? 

En principio no se puede, ya que la instituciones financieras exigen como requisito fundamental que el inmueble esté registrado y si en el Título Supletorio se deja constancia que las bienhechurías están construidas en terrenos municipales, baldías o ejidos esto dificulta su registro y protocolización.

Comentarios

saludos vivo en maracaibo en una urbanizacion compre un terreno tengo los recibos de pago y un documento sellado y firmado por el abogado de la empresa pero no se dio la firma del dueño en el registro pues este fallecio y tengo varios años buscando herederos y no se nada de ellos el señor era extranjero español para ser mas exacto el abogado este se niega a todo arreglo manifestando no estar acargo de esa empresa ya no existente tengo en esto 29 años me podrian ayudar de antemano gracias.jaime

hola tengo un terreno en sucesion, hay unido ese terreno con otro que estaba atras y han echo una playa de estacionamiento y han bajado la luz en el terreno que seria mio tengo que suponer que al tener el servicio de electricidad hay en circulacion un titulo suplatorio que les brinda a estos ursurpadores poder para poner la luz??

Sandra: debes realizar la declaracion sucesoral d el terreno ante el Seniat y luego la Sucesion registra las mejoras o bienechurias con el valor de cuando construyeron la casa. mi telefono es 0416-6462427. ABOG. ELIDE

LOS FELICITO Y LES DOY LAS GRACIAS. LA INFORMACION ME SIRVIÓ MUCHO Y PUDE RESOLVER. ESTAS SON LAS INFORMACIONES VALIOSAS QUE DEBEN PUBLICAR EN INTERNET. Y ME GUSTARÍA MANTENER MAS CONTACTO CON USTEDES. COMO HAGO. GRACIAS

Antonio Sandy envíame tu mail y te ayudo

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tenemos el titulo supletorio sellado por el juzgado y nos dijeron que tiene que estar sellado por el tribunal eso es verdad?? necesitamos vender la casa y ademas hay un error en una letra en el apellido. ayuda, por favor

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hola buenas mi mama tiene una casa la cual tiene bienhechurías de un anexo q hay a lado DE LA casa q dicen q mi mama se las vende a mi abuela pero mi abuela murió y mis tías con una copias de esas bienhechurías q le robaron a mi mama porque mi mama tenia todos los papeles originales de la casa hicieron un documento con esas copias que dice que mi abuela les vende a ellos la cual firmaron con un nombre que ella no firmaba así y le pusieron la huella de ella y mi abuela estaba enferma y casi no reconocía a la gente ósea ellas firmaron por ella falsificaron la firma y ahora ellas viven ahí y quieren sacar el titulo supletorio como se haría hay si mama no esta de acuerdo y ellos no pueden vender sin la firma de mi mama yo digo pueden vender algo sin los papeles originales de la casa ha y los papeles de mi mama aparece todos los metros del terreno osea que todo el terreno0 es de ella como se hace en ese caso

hola buenas mi mama tiene una casa la cual tiene bienhechurías de un anexo q hay a lado DE LA casa q dicen q mi mama se las vende a mi abuela pero mi abuela murió y mis tías con una copias de esas bienhechurías q le robaron a mi mama porque mi mama tenia todos los papeles originales de la casa hicieron un documento con esas copias que dice que mi abuela les vende a ellos la cual firmaron con un nombre que ella no firmaba así y le pusieron la huella de ella y mi abuela estaba enferma y casi no reconocía a la gente ósea ellas firmaron por ella falsificaron la firma y ahora ellas viven ahí y quieren sacar el titulo supletorio como se haría hay si mama no esta de acuerdo y ellos no pueden vender sin la firma de mi mama yo digo pueden vender algo sin los papeles originales de la casa ha y los papeles de mi mama aparece todos los metros del terreno osea que todo el terreno0 es de ella como se hace en ese caso

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